减轻缴存人购房压力 多地优化公积 金政策

　　本报记者(zhě) 张芗逸

　　9月12日，山(shān)东菏泽发布《关于支持(chí)提取住房公积金支付购房首付款等相关政策调整的通知(zhī)》（以下简称《通知》），提出支持提取住房公积金支付(fù)购房首(shǒu)付款(kuǎn)。9月11日，广东 惠州(zhōu)发布《关于继续(xù)实施预提住房公(gōng)积金支付购(gòu)房首付款的通知(zhī)》，明确继续实施预提住(zhù)房公积金支付购房首付款政策，有效期5年。

　　近段时间以来，多地着力支持刚性和改善性住房需求，对住 房公(gōng)积金政策进行(xíng)优化，减轻缴存(cún)人购房资金压力。通过支持提取(qǔ)住房公积金支付购房首付款、优化公积金贷款额度计(jì)算(suàn)方法等方式，扩大(dà)公积金使用范围，提升公积金使 用效(xiào)率。

　　降(jiàng)低购房门槛

　　当前，越来(lái)越多的地方加入住(zhù)房公积金可(kě)用于(yú)支付购房首付(fù)款的行列(liè)，河北雄(xióng)安(ān)新区、山东济宁、菏泽等地于近日相继发(fā)布通知，支持缴存人(rén)提取住房公(gōng)积金支付购房首付款(kuǎn)。另
外，惠州、江苏盐(yán)城等地则延长了提取住房公积金支付购(gòu)房首付(fù)款政策(cè)的有效期。

　　中指研究(jiū)院市场研究总监陈文静(jìng)在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来，已有广州、成都等约30城支(zhī)持(chí)提取住房公积(jī)金支(zhī)付首付款，此举进(jìn)一步帮助购(gòu)房者降低购房门槛。未来提取住房公积(jī)金支付首付款的政策有望在更多城市推广落地(dì)。

　　“各地住房公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)相关政策(cè)逐渐放开，一定程度上减轻(qīng)了购房者(zhě)的首(shǒu)付压力。”上海易居房地产研究院副院长(zhǎng)严跃进对《证券日报》记者(zhě)表示，当前部分地区明确提(tí)取住房公积金支(zhī)付首付款不影响住房公积金贷(dài)款额度(dù)，这让购(gòu)房者(zhě)能够更充分地享受到住房公积金的(de)优惠。

　　今年8月份(fèn)，广州发布(bù)的《关(guān)于支持提取住房公积金支付购房首(shǒu)付款的(de)通知》明确，提取首(shǒu)付(fù)款不影响以该套(tào)住房申请住房公积金贷(dài)款时的(de)可贷额度计算(suàn)。

　　镜鉴咨询创始人(rén)张宏伟表示，与商业银行按揭贷款相比，住房公积金贷款的资金成本较低，而当前各地在增加公积金贷款(kuǎn)额度的同时，支持
购房者提取住房(fáng)公积金支付首付款(kuǎn)，切实(shí)帮助购房者降低了购房(fáng)成(chéng)本。

　　多方面优化公积(jī)金使用

　　在支(zhī)持提取住房公积金支付购房首付款的同时，近期，多地还(hái)从(cóng)优化住房公积(jī)金(jīn)贷款额度计算方法、实施存量住房“以旧换新(xīn)”住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)支持(chí)政策、支持(chí)住房公积金异地互认等(děng)角度，优化住(zhù)房公积金使用。

　　《通知》提出，优化(huà)公积(jī)金贷款额(é)度计算方法。缴存人购买首(shǒu)套房申请公积金贷款的，将近一年内的租房提取金(jīn)额与账户(hù)余额合并计算贷款额度(dù)。

　　盐城发布的《关于调整住房公积金使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通知》提出，实(shí)施存量住房“以旧换新(xīn)”住房公积金贷款支持政策，符合该(gāi)市住房公积金贷款条件的缴存人，参与该市存量
住房(fáng)“以旧换新”活(huó)动的，住房公积金贷款最高额度上浮20%。

　　在支(zhī)持(chí)住房公积金(jīn)异地互(hù)认(rèn)方面，江西赣州日前宣布(bù)，全面取消缴存地限制。9月(yuè)1日起，全(quán)国任何地市的住房公积金缴存职工在赣州购买减轻缴存人购房压力 多地优化公积金政策自(zì)住住房时，凡符合赣州住房公积金贷款政策规定的，均可(kě)在赣州(zhōu)申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款。

　　严跃进表示(shì)，未来通(tōng)过多方面持续优化(huà)住房公积金(jīn)使用、将住房公积(jī)金与其他(tā)政策进一步结(jié)合，能够发(fā)挥住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)对居民解决住房问题的全方位支持作用。

责任(rèn)编辑：何松琳

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