花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基
地产等

　　花旗发布研究(花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等jiū)报告称，对香港(gǎng)地产商旗下租(zū)金收入具一定弹性(xìng)持正面(miàn)看法，该(gāi)行预期美(měi)联储局9月议息会(huì)议将会降息，市场已收(shōu)到正面回馈 ，因为租金比预期(qī)更有弹性可支持现(xiàn)金流入；第(dì)二是香港每个(gè)周末前往深圳/深圳的北行稳定(dìng)在约55万人次（8月31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三零售额整体降幅收(shōu)窄，特别是非必需品零售额；同(tóng)时奢侈品零售(shòu)整合仍在持续；第四(sì)是随着房(fáng)屋租金上(shàng)涨，负利差收窄（目前收益率为3.3至3.4%）。

　　报(bào)告中称，对美联(花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等lián)储局降息预期（该行美(měi)国(guó)经济学家预计美国9月及(jí)11月降息50个基点），料 对香港地产业属个好兆头，房地产(chǎn)投资信(xìn)托基金和(hé)开发商可能面临获利回吐机会。尽管行(xíng)业问题仍会长期存在，但仍有数家公司捍卫稳定的股(gǔ)息和(hé)进行若干回购，该(gāi)行的行业首选股为恒基(jī)地产（00012）、太古 地产（01972）及 领展房产基金（00823）。

责任编辑：史丽君

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