松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司

　　每经记者(zhě) 吴泽鹏每经编辑梁枭

　　9月(yuè)11日晚间，松炀资源(yuán)（维权）（SH603863，股价23.69元，市值48.48亿元）发布公告称，拟(nǐ)将其部(bù)分厂房及设备租(zū)赁给汕(shàn)头市长川纸业有限公司（以(yǐ)下简(jiǎn)称长川纸(zhǐ)业）。

　　《每日经济新闻》记者注意到，松(sōng)炀资源对外出租(zū)的厂房及设备(bèi)所生产的产品为涂布白板纸，出租事项将导致公司不(bù)再生产涂(tú)布白板纸。而(ér)松炀资源2023年度及2024年上半年涂布白板纸产品的(de)收入分别为2.31亿元、1.00亿元(yuán)，占比分(fēn)别达(dá)到34.68%、28.26%。

　　就(jiù)营收占比(bǐ)来看，此番出租无疑(yí)会给企业经营层面带来较大变化。但松炀资源也表示，公司仍持有涂布白板纸库存，预计将在2025年销售(shòu)完毕，暂不(bù)会影响(xiǎng)本年度收入。记者查(chá)询(xún)到，截至2024年上(shàng)半年末，松炀资源存货账面价值为1.14亿元(yuán)。

　　记者还发现，作为承租方，长川纸业(yè)在2024年8月14日才成立，至今尚不足一个月。同时(shí)，长川(chuān)纸业的大股东名为徐国平。而据松炀资源招股说明书，公司(sī)曾对同名为“徐国平”的核心员工进行(xíng)股权激励。

　　出租后停产涂布白板纸

　　在9月11日的公(gōng)告中，松炀资源(yuán)表示，拟将部分(fēn)厂房(fáng)及设备(bèi)租(zū)赁给长川纸(zhǐ)业，租赁期限为8年，租赁期(qī)租(zū)金为750万元/年，按(àn)年(nián)支付，合计租赁总金额为6000万元。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资(zī)产重组管理办法》规定的重大(dà)资(zī)产重(zhòng)组。

　　根据租赁(lìn)合同，松炀资源将其位于汕头市澄海区莲下镇(zhèn)东鸿路松炀(yáng)工业(yè)园内的部分厂(chǎng)房（含生产车间、仓库、食堂和办公场地(dì)，用途为工业用地，简称租赁厂房）出租(zū)给长川纸业使用，租赁厂(chǎng)房(fáng)面积为(wèi)28510.50平方米（具体租赁区(qū)域根据不动产权(quán)证中信(xìn)息为准），账(zhàng)面价松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司值为4422.20万元；此外，松炀资源还将造纸生产设(shè)备设施、配套设施、办公(gōng)设施（累计价值约(yuē)6287.45万元，以下简称租赁设备）出租给长川纸业使(shǐ)用。

　　因此，此番松炀资源对外出租(zū)，所(suǒ)涉及的资(zī)产账面价值总额是1.07亿元。根据约定，厂房年租金为300万元（含税），设备年租金为450万元（含税(shuì)）。松炀资源称，定价以市场价格为基础，参考市场行(xíng)情及(jí)实际情况，经交易双(shuāng)方(fāng)协商确(què)定，交易遵循公开、公平、公正的原(yuán)则。

　　出租后，松炀资源不再生产涂布白板纸。从业务层(céng)面看，这将带来不小影响。根据披露，松炀资源的营业(yè)收入主要由两部(bù)分构成，分别是涂布白板纸(zhǐ)和高强瓦楞纸。2023年，这两部分对应收入是2.31亿元和3.21亿元(yuán)，2024年上半年则分别是1.00亿元和1.91亿元。

　　需要说明的是，松炀资源此前(qián)并未表示要停止涂布(bù)白板纸业务，在2024年半年报中，松炀资源也介绍，本公司的业务单一，松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司主要(yào)为(wèi)生产涂布白(bái)板纸、高强瓦(wǎ)楞纸及(jí)特种(zhǒng)纸，管理层将此业务视作为一个整体实施管理、评估经营(yíng)成果。

　　不过，在发布2023年业绩预告时，松炀资源曾提及，因(yīn)涂布白板纸生产线1号(hào)线于2009年投产(chǎn)至今，生产线(xiàn)使用年限长，纸机老化严重，生产(chǎn)效率(lǜ)较低，针对以(yǐ)上情形，公司决定停止涂布白板纸(zhǐ)生产线(xiàn)1号线(xiàn)的运营。2022年，松炀资(zī)源涂(tú)布白(bái)板纸的(de)营收达到3.56亿元。

　　至于如何作出如(rú)此决定，松炀资源(yuán)仅(jǐn)在(zài)公告中表示，本(běn)次厂房及设备对外出(chū)租事项(xiàng)是经公司管理层审慎(shèn)考虑结果，未提及其他(tā)。记者就“公司生产经营情况是否(fǒu)出现重大变化”等问(wèn)题采访公司，但截至发稿(gǎo)尚未(wèi)收到回复。

　　承租方刚成立还未“满月”

　　承租方(fāng)长川纸(zhǐ)业也存在不少让人疑惑之(zhī)处。例如，长(zhǎng)川纸业(yè)成立于2024年8月14日(rì)，成立至今尚不足1个月，而其注(zhù)册地为“汕头市澄海区莲下镇东鸿路西侧松(sōng)炀工业园”，就在松炀工业园内。

　　需要直(zhí)面(miàn)的问题是，一家新成立的企业，是否具备充足(zú)的资金承租(zū)、运(yùn)营相(xiāng)关业务，公司管理团队是否有足够的行业经验？是(shì)否能(néng)够保证租(zū)金的定期支付？对于这些(xiē)采访问题(tí)，松炀资源尚未回复。其在公告中表示，本次(cì)租赁期限较长，如日后交(jiāo)易对方经营情况恶化，履约(yuē)能力降低，公司可能存在无法按时收款的风险。

　　需要注意的是，双方还约定，松炀资源现有(yǒu)生产线工人及(jí)配套人员共140名，劳动关系由长(zhǎng)川纸业(yè)承接，后(hòu)者需要全力予以配合，包括处(chù)理好员工关系，按时发放员工工资和缴纳社保等。《每日经济新闻》记者(zhě)查询(xún)发现，截至2023年(nián)底，松炀(yáng)资源在职(zhí)员工合计495人，其中生产员工308人。

　　与此同时(shí)，《每日(rì)经济新闻》记者注意到，长川纸业的(de)股东有两人(rén)，一是徐国平(píng)，持股比例61%，二是陈波，持股比例39%。

　　记者查询到，松炀资源2019年上市招股说明(míng)书中有记载，公司曾在(zài)2017年6月对(duì)公司董事、监事(shì)、高级管理人(rén)员及核心员工实施股权激(jī)励(lì)，其中，名为(wèi)“徐国平”的人(rén)员，作为公司核心员(yuán)工参与认购。上市后，松炀资源在2020年6月发布首(shǒu)次公开发行部分限售股上市流通公(gōng)告，“徐(xú)国(guó)平(píng)”位列其中。

　　不过，除(chú)了关于上述股权(quán)激励的相关(guān)内容外，松(sōng)炀资源其他公告(gào)事项(xiàng)未曾出现“徐国平”。那么，此“徐国平”与长川纸业大股东(dōng)徐国平是否为(wèi)松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司同一人？记(jì)者也就相关问题采(cǎi)访松(sōng)炀资源方面，但截至发稿未收到回复。

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