北 京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通 住宅标准

　　澎湃(pài)新闻记者 计(jì)思敏(mǐn)

　　9月20日(rì)，据北京日报，中共北京市委(wěi)贯彻(chè)《中共中央关于进一步全面深化改革(gé)、推进中国式现代(dài)化的决定》的实施意见发布。

　　《意见(jiàn)》提及(jí)，完善租购并
举的住房制度。加快建立符合首都(dōu)特点的房地产 发展新模式，加大保障性住房建设和供给(gěi)，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样(yàng)化改善性住房需求的政策机(jī)制，发挥住房公积(jī)金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取(qǔ)消普通住宅(zhái)和非普通住宅标(biāo)准，优化商品住宅用地交易规则，改革房(fáng)地产开发融资方(fāng)式和商(shāng)品房预售制度。

　　今年7月
18日，中国共产党第二十届中央
委员会第三(sān)次全体会议通过《中共中央北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准
关于
进一步全面深化改革 推进中国式现代化的(de)决定(dìng)》，其中明确 ，支持(chí)城乡居民多样化改善性住房需求。充(chōng)分(fēn)赋予各城(chéng)市政府房地产市(shì)北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准场调控自主 权，因城施(shī)策 ，允许有(yǒu)关城市取消或调减(jiǎn)住房限购北京：优化房地产政策， 适时取消普通住宅和非普通住宅标准政(zhèng)策、取(qǔ)消普(pǔ)通住宅和非(fēi)普通(tōng)住宅(zhái)标准。改革房地产开发融资方式和商品房预(yù)售制度。完善
房地产税收制(zhì)度。

　　其中(zhōng)，对(duì)于普(pǔ)通住房的标(biāo)准(zhǔn)，目前北京市实(shí)行的是2023年(nián)底的政(zhèng)策。2023年12月14日，北(běi)京市住房和城乡建设委员会等部(bù)门发布《关于调整(zhěng)优化本市普通住房标准(zhǔn)和个人住房(fáng)贷(dài)款政策的通知》，明(míng)确(què)自2024年1月(yuè)1日起，北京市享受税收优惠(huì)政策的普通住房，应同(tóng)时(shí)满足以(yǐ)下条件：

　　（一）住宅小区建筑容积率在1.0（含(hán)）以上；

　　（二）单套住房建筑面积(jī)在144平方米（含(hán)）以下；

　　（三）5环内住房(fáng)成交 价格在85000元(yuán)/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住(zhù)房(fáng)成(chéng)交价格在45000元/平方米（含）以下。

　　业内人士表示，当前各城市根据普通 住房和非普通住房标准实施房(fáng)贷政策和税(shuì)收政策，虽然有些城市对普通住房标准做了(le)调整，但仍然不(bù)尽合理，不少购(gòu)房(fáng)人(rén)“被豪宅化 ”，不能(néng)享受普通住房的税收、房贷优惠。未来通过取消普通住宅和非普通住宅标准(zhǔn)的划分，有望为居民购房提(tí)供更优惠的税收、房(fáng)贷等宽(kuān)松的政策，满足(zú)居民对(duì)美(měi)好住房需求的梦想。

责任(rèn)编辑：何松琳

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